+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли управляющая компания демонтировать незаконно установленную дверь

Может ли управляющая компания демонтировать незаконно установленную дверь

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. Зачастую правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания. При возникновении спора лица, чьи права нарушены установкой перегородки, вправе обратиться в суд за их защитой. В случае незаконной установки на лестничной площадке перегородки данная конструкция может быть демонтирована на основании решения суда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если соседи незаконно установили общую дверь на лестничной клетке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тамбур преткновения

У нас в многоквартирном доме тамбур на 4 квартиры. Наша квартира находится в самом конце данного тамбура. Тамбур очень длинный, так как дом нетиповой. В году мы установили металлическую дверь в полутора метрах от своей квартиры. В году тогда еще ДЕЗ Управляющей компании тогда еще не было провел осмотр данной двери и выдал нам технический акт, что установка двери выполнена без нарушения конструкции стен, дверь непожароопасна, соседям ближайшей квартиры не мешает, так как расположена на расстоянии 2,5 метров до ближайшей соседской двери.

В году Пожнадзор тогда еще в составе МВД провел проверку двери и дал нам письменное извещение, что Пожнадзор считает установку двери возможной. Для того, чтобы окончательно узаконить дверь по действующему на тот момент законодательству нужно было получить еще разрешение Управы. Но почему-то мы так и не занялись этим вопросом.. О чем теперь сожалеем. И вот на днях Управляющая компания прислала нам уведомление с требованием демонтировать данную дверь в трехдневный срок.

В противном случае Управляющая компания оставляет за собой право своими силами демонтировать дверь. Приходил Главный инженер Управляющей компании, в беседе с которым мы заявили, что мы готовы демонтировать дверь, но только по решению суда, указав ему, что у нас есть часть бумаг от ДЕЗ и Пожарника , подтверждающих правомерность установки данной двери.

На что Главный инженер сказал, что законодательство давно поменялось и теперь действуют другие нормы. А ни в какой суд он подавать не собирается, а демонтирует дверь силами Управляющей компании в ближайшую среду на основании действующего законодательства.

Мы сказали, что готовы выдать управляющей компании дубликат ключей, чтобы они могли в любое время контролировать, что мы ничего там не храним, так как дверь установлена как дополнительное средство безопасности. Кроме того, никаких коммуникаций или вытяжек за данной дверью нет. Но Главный инженер не согласился с нашими доводами. Разве Управляющая компания уполномочена без решения суда сама демонтировать дверь, которая не мешает доступу другим жильцам к их квартирам, не перегораживает им эвакуационные пути?

На какие законодательные нормы можно сослаться, написав ответ в Управляшку, что они не могут осуществить демонтаж без решения суда? Я согласен, что дверь не узаконена, и готов ее демонтировать, но по решению суда, а не Управляющей компании. Разве в юридической науке нет нормы, которая запрещает устранять нарушение закона с помощью действий, нарушающих закон?

Согласен, что законодательство изменилось. Но разве в юридической науке нет нормы, которая говорит о том, что если ранее действие было совершено в соответствии с ранее действующими законами, то изменение закона не делает автоматически прошлое действие незаконным? На что можно сослаться? Если все таки Управляшка демонтирует дверь без решения суда, то по каким статьям можно привлечь ее и ответственных за решения сотрудников?

Может быть есть судебная практика, которая разрешала Собственнику жилья сохранить ранее установленную дверь в общедомовом холле, если она не мешает путям эвакуации других жильцов, не загораживает доступ к коммуникациям и вытяжкам, если Собственник ничего там не хранит, а использует ее как дополнительный инструмент для безопасности своего жилища? А порча чужого имущества является административным правонарушением либо преступлением ст. И если начнут ломать без решения суда, то можете вызвать полицию.

Чтобы узаконить, нужно общее собрание согласно ст. Если оно будет, то дверь законно установлена. Это собственника решать, а не УК. Если не нарушаются нормы противопожарной безопасности, то оснований для того, чтобы убирать двери при наличии решения собрания собственников МКД нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Нет не правомерно. Так, в соответствии со статьей ГК РФ, снять дверь может только сам собственник либо демонтаж проводится по решению суда.

Цитата: "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от В силу с Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -. Чтобы узаконить нужно чтобы собственники на собрании приняли соответствующее решение. Если будет решение собственников, то Вы узаконить дверь. Самостоятельно УК демонтировать дверь не может. В перечень работ указанная самодеятельность не входит. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме , органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи настоящего Кодекса, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

У вас только возможность ссылаться на ранее данное разрешение пожарной инспекции в возможности установки данной двери. Сейчас они и не приходят к вам а действуют через управляющую компанию, по-видимому из-за ранее данного разрешения. Управляющая компания сама не имеет право демонтировать дверь, которая является собственностью жильцов, ст. Узаконить можно решением общего собрания, со ЖК РФ. Направьте в ответ на уведомление в УК письмо с приложением копий документов том, что дверь установлена с разрешения Дэза и Пожнадзора.

Для демонтажа двери предложите УК обратиться в суд с иском. Действия УК по самовольному демонтажу двери считаются не законными, так как дверь это ваша собственность. При начале действиях УК по выполнению работ сразу же вызывайте полицию. Надо рассмотреть вопрос об обращении в суд с иском о признании законной установки двери на основании ранее полученных вами разрешительных документов.

Во-первых, это решение протокол общего собрания собственников жилых помещений. Далее данные документы направить в управляющую компанию для ознакомления. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:. В случае демонтажа двери по инициативе Управляющей компании, без решения суда. Так же вы можете обратиться в Жилищную инспекцию, прокуратуру с жалобой на действия Управляющей компании, в суд.

Дверь Вами установлена 24 года назад. И вопрос о демонтаже должен решаться судом. Дверь сделана Вашими силами и средствами, материалы двери принадлежат Вам.

К тому же от УК никто не требует сноса. Спор подлежит разрешению в суде. Но площадь тамбура за дверью не оформлена в Вашу собственность. Вами не производились оплаты за отопление, освещение этой дополнительной площади.

Приобретательная давность. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Если не получится применить эту норму права, получите согласие собственников МКД ст. Но так как у вас спорный вопрос то любые действия по изменению, реконструкции объекта должно происходить на основании решения суда. В вашем случае при получении предписания от УК по демонтажу двери у вас есть право обратиться в суд за устранением нарушений ваших прав с учетом, что на установку двери вами было получено разрешение, но вы не внесли это в техническую документацию.

Сравнительный анализ Правил противопожарного режима в Российской Федерации с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа года N и Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября года N Абзац в редакции, введенной в действие с 26 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября года N Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 сентября года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября года N Цитата: д снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;.

Дверь установлена законно, по действующем в то время законодательным актам. Демонтировать самостоятельно не рекомендую, управляющая компания не может демонтировать ее без судебного решения, будет судебное решение, демонтируем сами. Пока не вижу оснований что то предпринимать. Скажите пожалуйста что делать если мы не согласны с решением районного суда, а срок подачи апелляционной жалобы то есть месяц истек?

Попытайтесь восстановить срок для подачи. Укажите причины по которым Вы пропустили срок для подачи жалобы и если суд признает причину уважительной Вы сможете обратиться в суд с апелляционной жалобой.

Месячный срок исчисляется не с момента оглашения решения, а с момента изготовления полного текста решения, что может быть значительнее позже. Но если все равно пропустили можете написать апелляционную жалобу и к ней приложить заявление о восстановлении срока на обжалование, указывая, что пропустили его по уважительным причинам.

Статья часть 4,72 ч,3 ук рф 9 лет 6 месяцев Ик строгого режима я не согласна с решением суда, что делать? Что делать если не согласны с решение верховного суда рф. Если суд проигран и в Верховном суде РФ, то есть смысл с адвокатом наметить план дальнейших действий по Вашей проблеме.

Может быть подать иной иск, переформулировав требования. По этим же основанием обжаловать можно только в ЕСПЧ, либо менять предмет иска, но чтобы отсылка к первичным правоотношениям была, и подавать снова в первую инстанцию. Все зависит от того кто в ВС РФ рассматривал Ваше дело, рассматривал ли вовсе либо же в передаче дела на рассмотрение было отказано.

Здесь много нюансов. Имеет ли суд принять решение по взысканию кредита самостоятельно. И что делать если не согласен с решением суда. Статья

Госжилинспекция заставила УК демонтировать самовольно установленные двери в Наро-Фоминске

А почему я, неоднократно обращаясь в управляющую компанию для оформления документов и регистрации по месту жительства при покупке квартиры, не была предупреждена о том, что имеющейся перед дверью моей будущей квартиры тамбур смонтирован незаконно? Например, в выписке из домовой книги и финансово—лицевого счета, без которой сделка купли—продажи не состоялась бы, нет ни слова о тамбуре. Также нигде в жэке нет предупреждения о том, что у жильцов квартир, отгороженных от лестничной площадки, могут возникнуть проблемы. К тому же теперь из официального письма вы знаете, что незаконно в личных целях используете территорию, не являющуюся вашей собственностью, — отметил он. Спорное заявление.

У нас в многоквартирном доме тамбур на 4 квартиры. Наша квартира находится в самом конце данного тамбура. Тамбур очень длинный, так как дом нетиповой.

Тамбурная дверь - дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда. Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке?

Законность установки тамбурной двери

Тема в разделе " Двери входные, межкомнатные, стальные. Перегородки ", создана пользователем Сергей , Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом. А кто это у нас тут прячется и стесняется? Непременно рекомендуем зарегистрироваться , либо зайти под своим именем! Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!

Кому мешает перегородка?

Это немного. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Может, оштрафуют потом еще разок. Еще истцом может быть ТСЖ.

Ранее мы писали о количестве голосов, которое нужно, чтобы установить перегородку в местах общего пользования. Тот вопрос больше интересует собственников.

.

An error occurred.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания подала иск на жильцов из-за тамбурных дверей

.

​Демонтаж незаконных перегородок: можно ли их сносить управляющей компании?

.

Что делать, если соседи поставили дверь в общем корридоре незаконно? По таким искам суды признают управляющие компании и ТСЖ обязали нерадивого соседа демонтировать дверь, установленную без согласия демонтировать дверь, то без двери, может, сосед и не будет там.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Платон

    Стоит прикрыть лица, всё! Собрание не законно.

  2. Валерьян

    Блеа, теперь бап не поностловат :(

  3. journfatseme

    Поздравляю всех украинцев с началом новой формы правления. На Украине стартовала диктатура.

© 2018-2021 tsnkauchuk.ru